高知市南川添　ハイグレードの１ＬＤＫ。全室南向き♪ | 華はうす

環境に配慮したゼロエネルギーハウス、ＩＯＴ対応など最先端設備により安心で快適な住居です♪

賃料9.9万円
種別マンション
間取1LDK
共益費・管理費9,000円
礼金12万円
更新料1ヶ月

所在地: 高知県高知市南川添5-32 　べレオガーデンズ弥右衛門（305）
交通: ＪＲ土讃線薊野駅徒歩12分
とさでん交通『南川添バス停』徒歩3分

華はうす北野のおすすめポイント

ZEH仕様で環境に配慮した住宅となります。
屋根に搭載された太陽光発電の売電収入を各世帯へ還元することで、電気代のお支払いが大幅に削減されます。
売電収入が使用料より多ければ現金で還元され、使用料の方が多ければ不足分をお支払いしていただく仕組みです。
ハイグレードなためお家賃は高めですが、光熱費のご負担は通常の物件に比べお得で、環境にも優しい住宅です(*´ｰ`*)

物件詳細情報

築年月	2022/09	新築/中古	中古
面積	51.92m²	計測方式
バルコニー		向き	南
建物階数	地上3階	部屋階数	3階
部屋/区画番号	305	総戸/区画数	14
建物構造	鉄骨造
管理形態	管理人巡回
間取内容	洋室6.2畳　　LDK13.2畳
住宅保険料	要　 2年
駐車場	6,600円　空有　駐車場敷金1ヶ月必要です。	取引態様	仲介
引渡/入居時期	2026/10 中旬	現況	居住中
周辺環境	昭和小学校まで1,694ｍ　城東中学校まで1,164ｍ
設備・条件	楽器不可事務所不可２人入居可ペット不可 IHコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン給湯追い焚き洗髪洗面化粧台独立洗面台浴室乾燥機バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン W.INクローゼット室内洗濯機置き場 CATV 地デジ対応インターネット利用料無料オートロック TVドアホン防犯カメラカードキーシステムプロパンガス排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バルコニーフローリング ※シャーメゾンライフサポート24　1,320円/月・鍵交換費用16,500円（契約時）・クリーニング特約料84,920円（契約時） ※更新料1ヶ月（２年毎） ※【保証会社加入必須　らくらくパートナー　オリコまたはアプラス　初回保証料：33,000円（初回家賃引落時）、月額：賃料等合計額の2.0％】
物件番号	べレオガーデンズ弥右衛門	掲載期限日	2026/09/09
自社物	先物	状態
特記事項	※建物構造は重量鉄骨造となります。

マンションの特徴

共用部にはオートロック・防犯カメラがあります。防犯面は安心してお住まいいただけると思います。お部屋の窓も防犯ガラスです☆

その他、宅配ボックスもあるので不在時にも便利です☆

また、IoT対応物件でリビングの照明・エアコン・玄関鍵の開閉が外出先から操作できます。特に、夏場や寒い季節、ご帰宅前にエアコンを付けておくことが可能です。帰ってきた時にとても快適です。気になる鍵の閉め忘れなどの心配も軽減できる優れものです。

お部屋の特徴

205号室は３階建て最上階の中部屋です。エレベーター付きなので重い荷物もお持ちの際も安心です。

まず、玄関から入るとシューズボックスとは別に土間収納があります。少し奥行きのある収納で棚も配置されており、趣味の道具などを収納するにはピッタリのスペースではないでしょうか。

次にリビングは13.2帖のカウンターキッチンの造りです。ＩHクッキングヒーター付きのシステムキッチンです。また、隣の6.2帖の洋室とはすりガラス調の引き戸で仕切られますが、間口も広い空けておけば開放的なお部屋になるかと思います。また、洋室には広めのウォークインクローゼットと室内物干しがあります。収納力はばっちりです☆☆

そして水回りは、洗面台はシャワー付き・トイレは温水洗浄便座機能付き・浴室は追炊きと浴室換気乾燥機付きとなります。

その他設備としては、エアコンは2台設置済み。照明・アクセントクロス・24時間換気システム・カラーモニター付きドアホン・室内物干し・CATV・無料Ｗｉ-Ｆｉといったところです。また高遮音床システム『SHIDD55』という床建材を採用しており、音の面も軽減される造りとなっております。

※こちらのお部屋は９月下旬ご退去予定です。9/29～ご内覧可能です。