- 賃料13.4万円
- 種別マンション
- 間取2LDK
- 共益費・管理費7,000円
- 礼金5万円
- 更新料1ヶ月
- 所在地
- 高知県高知市南川添5-32 べレオガーデンズ弥右衛門（105）
- 交通
- ＪＲ土讃線薊野駅 徒歩12分
バス(南川添 停歩3分)
華はうす 北野のおすすめポイント
ZEHという環境に配慮した住宅ですが、屋根に搭載された太陽光発電の売電収入を各世帯へ還元することで、電気代のお支払いが大幅に削減されます。
つまり、売電収入が使用料より多ければ現金で還元され、使用料の方が多ければ不足分をお支払いしていただく仕組みです。
ハイグレードなためお家賃は高めですが、光熱費のご負担は通常の物件に比べお得で、環境にも優しい住宅です(*´ｰ`*)
物件詳細情報
| 築年月 | 2022/09 | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 74.73m² | 計測方式 | |
| バルコニー | 向き | 南 | |
| 建物階数 | 地上3階 | 部屋階数 | 1階 |
| 部屋/区画番号 | 105 | 総戸/区画数 | 14 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | ||
| 管理形態 | 管理人巡回 | ||
| 間取内容 | 洋室6.7畳 洋室6.0畳 LDK16.2畳 | ||
| 住宅保険料 | 要 2年 | ||
| 駐車場 | 6,600円 空有 ※敷金6,000円 | 取引態様 | 仲介 |
| 引渡/入居時期 | 2026/07 中旬 | 現況 | 居住中 |
| 周辺環境 |
昭和小学校まで1,694ｍ 城東中学校まで1,164ｍ |
||
| 設備・条件 | 楽器不可 事務所不可 ２人入居可 ペット不可 角部屋 IHコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 浴室乾燥機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 CATV 地デジ対応 インターネット利用料無料 オートロック TVドアホン 防犯カメラ カードキーシステム プロパンガス 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バルコニー フローリング ※シャーメゾンライフサポート24 1,320円/月・鍵販売手数料16,500円（契約時）・クリーニング特約料104,720円（契約時） ※更新料 新家賃の1か月分（２年毎） ※【保証会社加入必須 らくらくパートナー オリコまたはアプラス 初回保証料：33,000円（初回家賃引落時）、月額：賃料等合計額の2.0％】 |
||
| 物件番号 | べレオガーデンズ弥右衛門 | 掲載期限日 | 2026/05/09 |
| 自社物 | 先物 | 状態 | |
| 特記事項 | ※建物構造は重量鉄骨造となります。 | ||
物件の特徴
環境にも優しいZEH（ゼッチ）のお部屋です。ZEHとは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称となります。つまり、住宅の高断熱化と省エネ設備の採用により徹底した省エネと太陽光発電による創エネで１年間の一次エネルギー収支をおおむねゼロとできる住宅です☆
共用部には、オートロック・防犯カメラがあるので１階でも安心してお住まいいただけると思います。お部屋の窓も防犯ガラスです☆また高遮音床システム『SHIDD55』という床建材を採用しており、音の面も軽減される造りとなっております。
さらに、外出先からリビングの照明・エアコンの操作、鍵の開閉の作業ができます。特に夏場は、帰宅前にエアコンをつけておくことができるのはとっても嬉しいポイントです☆☆
お部屋の特徴
105号室は１階角部屋になります。
まず、リビングは16.2帖と広めで細長い造りになっております。キッチンはIHクッキングヒーター付きシステムキッチンです。スライド収納で使い勝手も良いのではないでしょうか。また照明がダウンライトなのでとても落ち着いた室内空間になっています。
次にリビングからつながる６帖洋室についてです。このお部屋は廊下側からも出入り可能です。例えば、キッチンで作業している間にお子様がこのお部屋で遊んでいても様子を気にすることができます☆
そして北側には6.7帖の独立した洋室があります。ウォークインクローゼットの収納力は見逃せないポイントです(#^.^#)
水回りは、洗面台はシャワー付き・トイレは温水洗浄便座機能付き・浴室は追炊きと浴室換気乾燥機付きとなります。
その他設備としては、エアコン2台・照明・アクセントクロス・24時間換気システム・カラーモニター付きドアホン・室内物干し・CATV・無料Ｗｉ-Ｆｉといったところです。
※こちらのお部屋は７月中旬からのご入居が可能です。
周辺環境
弥右衛門公園まで350ｍ周辺です！
2020年６月に完成した公園『弥右衛門公園』です。くじらといるかの大型複合遊具が目を引きます。この公園は南海トラフ地震にも対応する大規模防災公園にもなっており、広さはなんと4ヘクタールもあるそうです。ヘリポートもあります。
小さいお子さんむけの「ちびっこ広場」、写真の6歳から12歳むけの「わんぱく広場」がありますが、大人向けの健康器具やお散歩やピクニックを楽しめる芝生のエリアも広くて、老若男女楽しめるスポットとなっています。
土日は駐車場がいっぱいですので、歩いても行ける距離あと大変便利ですね♪
