- 賃料10.3万円
- 種別マンション
- 間取1LDK
- 共益費・管理費9,000円
- 敷金3万円
- 礼金10万円
- 更新料30,000円
- 所在地
- 高知県高知市南川添5-32 べレオガーデンズ弥右衛門（205）
- 交通
- ＪＲ土讃線薊野駅 徒歩12分
とさでん交通『南川添バス停』徒歩3分
華はうす 北野のおすすめポイント
ZEH仕様で環境に配慮した住宅となります。
屋根に搭載された太陽光発電の売電収入を各世帯へ還元することで、電気代のお支払いが大幅に削減されます。
売電収入が使用料より多ければ現金で還元され、使用料の方が多ければ不足分をお支払いしていただく仕組みです。
ハイグレードなためお家賃は高めですが、光熱費のご負担は通常の物件に比べお得で、環境にも優しい住宅です(*´ｰ`*)
物件詳細情報
| 築年月 | 2022/09 | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 51.92m² | 計測方式 | |
| バルコニー | 向き | 南 | |
| 建物階数 | 地上3階 | 部屋階数 | 2階 |
| 部屋/区画番号 | 205 | 総戸/区画数 | 14 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | ||
| 管理形態 | 管理人巡回 | ||
| 間取内容 | 洋室6.2畳 LDK13.2畳 | ||
| 住宅保険料 | 要 2年 | ||
| 駐車場 | 6,600円 空有 駐車場敷金1ヶ月必要です。 | 取引態様 | 仲介 |
| 引渡/入居時期 | 2024/10 下旬 | 現況 | 居住中 |
| 周辺環境 |
昭和小学校まで1,694ｍ 城東中学校まで1,164ｍ |
||
| 設備・条件 | 楽器不可 事務所不可 ２人入居可 ペット不可 角部屋 IHコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 浴室乾燥機 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 CATV 地デジ対応 インターネット利用料無料 オートロック TVドアホン 防犯カメラ カードキーシステム プロパンガス 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バルコニー フローリング ※シャーメゾンライフサポート24 880円/月・スマートロック設定費用16,500円（契約時）・クリーニング特約料60,500円（契約時）・更新料30,000円（２年毎） ※【保証会社加入必須 らくらくパートナー オリコまたはアプラス 初回保証料：33,000円（初回家賃引落時）、月額：賃料等合計額の2.0％】 |
||
| 物件番号 | べレオガーデンズ弥右衛門 | 掲載期限日 | 2024/09/20 |
| 自社物 | 先物 | 状態 | |
| 特記事項 | ※建物構造は重量鉄骨造となります。 | ||
マンションの特徴
共用部にはオートロック・防犯カメラがあります。防犯面は安心してお住まいいただけると思います。お部屋の窓も防犯ガラスです☆
その他、宅配ボックスもあるので不在時にも便利です☆
また、IoT対応物件でリビングの照明・エアコン・玄関鍵の開閉が外出先から操作できます。特に、夏場や寒い季節、ご帰宅前にエアコンを付けておくことが可能です。帰ってきた時にとても快適です。気になる鍵の閉め忘れなどの心配も軽減できる優れものです。
お部屋の特徴
205号室は３階建て２階の中部屋です。外階段で上がるようになります。
まず、玄関から入るとシューズボックスとは別に土間収納があります。少し奥行きのある収納で棚も配置されており、趣味の道具などを収納するにはピッタリのスペースではないでしょうか。
次にリビングは13.2帖のカウンターキッチンの造りです。ＩHクッキングヒーター付きのシステムキッチンです。また、隣の6.2帖の洋室とはすりガラス調の引き戸で仕切られますが、間口も広い空けておけば開放的なお部屋になるかと思います。また、洋室には広めのウォークインクローゼットと室内物干しがあります。収納力はばっちりです☆☆
そして水回りは、洗面台はシャワー付き・トイレは温水洗浄便座機能付き・浴室は追炊きと浴室換気乾燥機付きとなります。
その他設備としては、エアコンは2台設置済み。照明・アクセントクロス・24時間換気システム・カラーモニター付きドアホン・室内物干し・CATV・無料Ｗｉ-Ｆｉといったところです。また高遮音床システム『SHIDD55』という床建材を採用しており、音の面も軽減される造りとなっております。
※こちらのお部屋は９月下旬ご退去予定となります。
周辺環境
弥右衛門公園まで350ｍ周辺です！
2020年６月に完成した公園『弥右衛門公園』です。くじらといるかの大型複合遊具が目を引きます。この公園は南海トラフ地震にも対応する大規模防災公園にもなっており、広さはなんと4ヘクタールもあるそうです。ヘリポートもあります。
小さいお子さんむけの「ちびっこ広場」、写真の6歳から12歳むけの「わんぱく広場」がありますが、大人向けの健康器具やお散歩やピクニックを楽しめる芝生のエリアも広くて、老若男女楽しめるスポットとなっています。
土日は駐車場がいっぱいですので、歩いても行ける距離あと大変便利ですね♪
人気のケーキ屋さんは徒歩4分！
我が家もよく利用するケーキ屋さん。オーソドックスなものや季節のフルーツを使ったケーキ、趣向を凝らした見たことないようなものまで見るだけで楽しいケーキ屋さん。誕生日にクリスマスはもちろん、バレンタインや母の日などのイベントにもオススメです。娘の誕生日には誕生日ケーキとアンパンマンのアイシングクッキーを準備してお祝いもしました（´∀｀）
