【売家】高知市宝永町　新築4LDK（建築中） | 華はうす

全室南向き、部屋数も十分の４LDKです♪

価格3,398万円
種別新築戸建
間取4LDK

所在地: 高知県高知市宝永町　宝永町3棟2号
交通: とさでん交通市内線宝永町駅徒歩6分
とさでん交通『宝永町』バス停徒歩6分

華はうす北野のおすすめポイント

立地のよさがポイントです。スーパーやドラッグストアなど商業施設の近さ、小中学校への通学のしやすさ、電停や中心部も近く通勤の便利さなどがあげられます(^^)保育施設は桜井幼稚園、菜園場保育園などがあります♪

物件詳細情報

築年月	2023/07	新築/中古	新築・未入居
面積	98.54m²	計測方式	壁芯
バルコニー		向き	南
建物階数		部屋階数	1-2階
建物構造	木造
敷地全体面積	175.37m²	延べ床面積	98.54m²
間取内容	LDK16畳 1階　　和室6畳 1階　　洋室5.43畳 2階　　洋室6.5畳 2階　　洋室7.5畳
駐車場		取引態様	一般
引渡/入居時期	相談	現況	未完成
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
土地面積	123.94m²	土地面積計測方式	公簿
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	接道状況	一方
接道方向1	南	接道間口1
接道種別1	公道	接道幅員1	4.9m
位置指定道路1
周辺環境	昭和小学校474ｍ　城東中学校921ｍ
設備・条件	建築条件付ガスコンロ三口コンロカウンターキッチン給湯追い焚き洗髪洗面化粧台浴室乾燥機バス・トイレ別温水洗浄便座床下収納室内洗濯機置き場地デジ対応 TVドアホン都市ガス公営水道排水下水駐車場有バルコニーフローリング
物件番号	宝永町3棟2号	掲載期限日	2023/06/04
自社物	先物	状態	売出中
特記事項	※エアコンや網戸、カーテンレール設置などは別途費用が必要です。また契約諸費用として登記費用、火災保険、住宅ローン関連費用、仲介手数料、各種税金などがあります。

物件の特徴

中心部にも近い桜井町に建築中の新築物件です。有効宅地面積139.74㎡（42.26坪）、延床面積98.54㎡（29.80坪）、敷地内駐車場2台分あります。

幅員5.3ｍの道路から私道を奥へ入ったところが2号棟です。大通りからは少し入っており周辺も静かな住宅地になります。敷地内駐車場2台ですが、奥での旋回が難しそうなのでバックで進入するかバックで出庫するかになりそうです。

1階は16帖のリビングと6帖の和室があります。リビングを見渡せるカウンターキッチンには3口のガスコンロと床下収納が備わっております。背面の壁面も広くて大型の食器棚もおけそうです。明り取りの窓もあって明るいキッチンになりそうですね。和室は洗濯物を畳んだり、赤ちゃんのお世話などにも便利です。来客時にも重宝します。

2階は洋室が3部屋とトイレがあります。各お部屋に収納もありますので、子供部屋、書斎、寝室と使い分けもしやすいです。3部屋とも南向きなので明るく気持ちのいい生活ができそうです。

追い炊きや浴室乾燥機、TVインターフォンも設置予定です。玄関も2帖ほどで広々としている点も使い勝手がよさそうです(*´▽｀*)