子育て世帯に人気の立地に建築中のお手頃物件です!
  • 価格2,680万円
  • 種別新築戸建
  • 間取3LDK
所在地
高知県高知市高須本町  高須本町E号地
交通
とさでん交通後免線高須駅 徒歩1分
とさでん交通後免線文珠通駅 徒歩3分

華はうす 北野のおすすめポイント

高須電停徒歩1分の便利な立地がポイント!南国バイパスもすぐですので、東西への移動もしやすいです。県立美術館通から北へ上がれば高知インターへもすぐですし、南へ行けば高知南インターもあります。住宅地ですので保育園、小学校も徒歩圏内、スーパーやコンビニも近隣にあり生活に便利な立地です☆

物件詳細情報

築年月 新築/中古新築・未入居
面積 88.60m² 計測方式 壁芯
バルコニー 向き
建物階数 地上2階  部屋階数 1-2階
建物構造 木造
敷地全体面積 125.46m² 延べ床面積 88.60m²
間取内容 LDK16畳 1階   洋室5.2畳 2階   洋室5.2畳 2階   洋室7畳 2階   
駐車場  2台駐車可 取引態様 一般
引渡/入居時期 相談 現況 未完成
周辺環境 高須小学校317m 青柳中学校2300m
設備・条件 角地 建築条件付 未入居 IHコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 地デジ対応 TVドアホン 公営水道 排水下水 駐車場有 バルコニー フローリング オール電化
物件番号 高須本町E号地 掲載期限日 2022/08/31
自社物 先物 状態 売出中
特記事項 エコキュート(リース又は買取)、エアコン設置などは別途費用が必要です。
また契約諸費用として登記費用、火災保険、住宅ローン関連費用、仲介手数料、各種税金などがあります。

物件の特徴

電車通り沿いの建築条件付き分譲宅地です。敷地面積125.46㎡(37.95坪)、延床面積88.60㎡(26.80坪)、敷地内駐車場2台分あります。

高須電停近くに現在建築中の新築物件です!高須電停徒歩1分の立地で、6区画の分譲宅地になります。2台分の駐車場と少しの庭スペースがありますので、駐輪スペースとしてもご活用いただけます。

1階は16帖のリビング。南側には2階建ての住宅が建ちますが、隣地とは約6ⅿ程空き東側も空いているので室内はそこまで暗く感じることもないと思います。西側には建物が接するので西日は入りにくいです。キッチンには食洗機とカップボード、IHコンロ、床下収納が備わっております。勝手口もあり外への出入りができます。

2階は洋室が3部屋あり、一室7帖の洋室には2帖のウォークインクローゼットがあります。東側の2部屋は仕切りが無く10.4帖の洋室になっておりますが、ご家族の生活スタイルに合わせて2部屋に分けて使うこともできます。それぞれに出入口と収納が設置されているので使い分けが可能です(*´▽`*)

一番のポイントは玄関から直接洗面所に入れる部分ではないでしょうか。こういうご時世で手洗いはもちろん、泥だらけになってもそのままお風呂へ直行できますね。

LED照明、ペアガラス、浴室暖房乾燥機、シャワートイレ付等が標準設置です。またカーテンレール工事、境界ブロック・フェンス工事、車庫土間コン、砕石入れも標準付帯工事となっております☆

周辺環境

【サニーマート高須店】516m
【よどやドラッグ高須店】719m
ファミリーマート高須新町店】423m
【高須簡易郵便局】167m
【【高知厚生病院】592m
【東部健康福祉センター】591m
【高須北ノ丸公園】319m
【高須保育園】228m
【高須小学校】371m

気になる点

建物などでは特に気になる点もありませんが、ハザードマップ上では浸水深2.0~3.0mの予測域に該当する地域です。到達予測時間は30~40分になっておりますが、北側に舟入川があり付近でも場所によっては5~10分の予測時間地点もあります。いざという時の備え、対策などは常日頃からご家族で共有しておく必要があるかと思います。こればかりは高知に住む以上避けられない部分ですね。

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